อัพเดทปี 2564 ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน แบงก์ไหนถูกสุด


28 / 10 / 2021

อยากจะกู้ซื้อบ้านสักหลัง ? ”ขอสินเชื่อบ้าน เลือกธนาคารไหนดี ” หรือ “สินเชื่อบ้าน ธนาคารไหนน่าสนใจที่สุด”  เป็นคำถามของยอดฮิตผู้ที่กำลังต้องการจะตัดสินใจขอเงินกู้เพื่อผ่อนบ้าน ดอกเบี้ยถูกก็ยิ่งลดภาระให้เราผ่อนบ้านได้แบบสบาย ๆ แล้วช่วงนี้หลายธนาคารก็มีโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านออกมาให้เลือกมากมายเลยด้วย Tooktee รวบรวมข้อมูลอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน อัปเดตประจำเดือนกรกฏาคม ปี 2564 ไปดูอันดับอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุด 3 ปีแรกมาให้ได้ดูกันว่า จะเป็นธนาคารที่ท่านกำลังสนใจอยู่หรือไม่

 

ดอกเบี้ยเงินกู้แบ่งออกได้เป็น 2 ประเภท คือ

  1. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate) โดยอัตราดอกเบี้ยจะถูกกำหนดไว้เป็นตัวเลขเฉพาะ ไม่มีการขยับขึ้นหรือลดลง ทุกอย่างจะคงที่ตลอดสัญญาอายุเงินกู้หรือในช่วงระยะเวลาที่กำหนดไว
    เช่น สมมติว่า ดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ที่ 5 เปอร์เซ็นต์ต่อปี เราต้องผ่อนทั้งหมด 10 ปี เท่ากับว่า เราต้องผ่อนที่ 5% ตลอดระยะเวลา 10 ปี
  2.  อัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) ดอกเบี้ยเงินกู้ที่จะมีการเปลี่ยนแปลงไปตามการลงทุนของสถาบันการเงินหรือผู้ให้กู้ ซึ่งผู้ให้กู้จะประกาศออกมาเป็นระยะซึ่ง MLR และ MRR ถูกจัดอยู่ในประเภทอัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) แบบที่ 2 
  • MLR ย่อมาจาก Minimum Loan Rate อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจาก “ลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี” เช่น มีประวัติการเงินที่ดี มีหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างเพียงพอ ส่วนใหญ่ใช้กับ “เงินกู้ระยะยาวที่มีกำหนดระยะเวลาที่แน่นอน”
  • MRR ย่อมาจาก Minimum Retail Rate อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจาก “ลูกค้ารายย่อยชั้นดี” 

 


การมองหาสถาบันการเงินเพื่อยื่นกู้ สินเชื่อบ้าน จึงเป็นหนึ่งในข้อพิจาณาสำคัญ ซึ่งปัจจัยโดยทั่วไปที่ใช้ประกอบการเลือกสถาบันการเงินหรือธนาคารก็คือ ดอกเบี้ยบ้าน ซึ่งเป็นไปตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร และยังมีปัจจัยอื่นๆ เป็นตัวแปร อย่างโปรโมชั่นหรือแคมเปญทางการตลาดที่แต่ละธนาคารจะจัดเสริมในแต่ละช่วงด้วย  คราวนี้เรามาลองดูดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านว่าธนาคารไหนถูกที่สุดกัน ซึ่งรวบรวมไว้โดย www.Tooktee.com

ตารางอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านและคอนโดฯ ของธนาคารพาณิชย์ อัพเดท 07 /07/ 64

อันดับ

ธนาคาร

ดอกเบี้ย

อัตราดอกเบี้ย
(ไม่รวมประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ"MRTA")



 

สินเชื่อบ้าน
ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์

2.0 %
ดอกเบี้ยเริ่มต้น 2.00% ต่อปี
 

  • โฮมโลน โดนใจ สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำ 2.00%
    สินเชื่อบ้านใหม่ ดอกเบี้ยโดนใจ
    ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 2.00%  หรือผ่อนต่ำล้านละ 3,500 บาท**
    ฟรีค่าจดจำนอง เมื่อซื้อประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร (1)
    ฟรีค่าประเมินหลักประกัน***
    กู้ได้ 100% ผ่อนสบายๆ นานสูงสุด 40 ปี
    ตั้งแต่วันนี้ - 30 มิถุนายน 2564
    ดูรายละเอียด : https://bit.ly/2X0zMkq


สินเชื่อบ้าน 
ธนาคารอาคารสงเคราะห์

2%  
สินเชื่อบ้าน New home

สินเชื่อ D Plus ปี 2563

  • ปีที่1
  • เดือน  1- 6  1.99%ต่อปี
  • เดือน   7-12 2.80%ต่อปี
  • ปีที่ 2   MRR-3.15%ต่อปี
  • ปีที่ 3   MRR-2.65%ต่อปี
  • ปีที่4 จนถึงตลอดอายุสัญญา

- กรณีลูกค้าสวัสดิการ    = MRR - 1.00% ต่อปี

- กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วไป    = MRR - 0.50% ต่อปี

ยื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2564 – 30 ธันวาคม 2564 อนุมัติ และทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 มกราคม 2565
ดูรายละเอียด  : https://www.ghbank.co.th
ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

 


สินเชื่อบ้าน
ธนาคารยูโอบี

3.35%
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี

"UOB Home Loan"

  • อัตราดอกเบี้ยซื้อบ้านใหม่ สำหรับโครงการของบริษัทมหาชน
    มี 2 รูปแบบ ดังนี้
  • แบบที่ 1
    แบบที่1    ปีที่ 1-2 3.35%  

         ปีที่3 MRR-4.00%

         ปีที่4เป็นต้นไป MRR -1.60%

         *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.35% ต่อปี
         **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.79% ต่อปี

 

  • แบบที่ 2

         ปีที่ 1 - 2 :3.55% ต่อปี
         ปีที่ 3 : 3.80% ต่อปี
         หลังจากนั้น : MRR - 1.60% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
         *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.55% ต่อปี
         **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.87% ต่อปี

ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่



 

สินเชื่อบ้าน
ธนาคารแบงค์ออฟไชน่า

3.70 %
ปีที่ 1 - 2 : MLR - 3.70% ต่อปี

  • สินเชื่อซื้อบ้านใหม่สำหรับโครงการทั่วไป ดังนี้
  • แบบที่ 1 (สบาย 2 ปี)
    ปีที่ 1 - 2 : MLR - 3.70% ต่อปี
    ปีที่ 3 : MLR - 2.20% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MLR - 1.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.30% ต่อปี
    **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.03% ต่อปี
  • แบบที่ 2 (สบายได้เลย)
    ปีที่ 1 : MLR - 5.00% ต่อปี
    ปีที่ 2 - 3 : MLR - 2.10% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MLR - 1.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.43% ต่อปี
    **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.06% ต่อปี
  • แบบที่ 3 (สบายระยะยาว)
    ปีที่ 1 - 3 : MLR - 2.00% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MLR - 2.25% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.50% ต่อปี
    **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.30% ต่อปี
    ดูอัตรา MLR ปัจจุบันได้ ที่นี่ 

ดูราละเอียด : https://www.bankofchina.co.th

 

                                                           

สินเชื่อบ้านใหม่
ธนาคารทหารไทยธนชาต

2.70%
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี
เท่ากับ/ปี

 

ดอกเบี้ยพิเศษ เฉลี่ย 3 ปีแรก 2.70% ต่อปี

  • วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินธนาคาร แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า สำหรับกรณีซื้อบ้านจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารกำหนด
  • วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาซื้อขาย หรือ ราคาประเมินธนาคาร แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า สำหรับกรณีซื้อบ้านจากโครงการทั่วไป
     
  • ระยะเวลาผ่อนชำระ 

         นานสูงสุดถึง 35 ปี ทั้งนี้ เมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วไม่เกิน 65 ปี

  • อนุมัติง่ายและรวดเร็ว 

         ธนาคารจะติดต่อกลับเพื่อแจ้งผลภายใน 5 - 7 วันทำการ หลังจากได้รับเอกสารประกอบการกู้ครบถ้วน

                                                                                    

ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่
ดูรายละเอียด : 
https://www.thanachartbank.co.th/


สินเชื่อบ้าน
ธนาคารกรุงเทพ

4.1%
ลูกค้าทั่วไป ทางเลือกที่ 1

สินเชื่อบ้านบัวหลวง สินเชื่อบ้านสำหรับลูกค้าทั่วไป

  • วงเงินตั้งแต่1ล้านบาทขึ้นไป แต่ไม่เกิน 5 ล้านบาท
    ทางเลือกที่ 1

    ปีที่ 1 : 3.00% ต่อปี
    ปีที่ 2 - 3 : MRR - 2.00% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR - 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.50% ต่อปี
    ทางเลือกที่ 2
    ปีที่ 1 - 3 : MRR - 1.75% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR - 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.45% ต่อปี
  • วงเงินตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป
    ทางเลือกที่ 1

    ปีที่ 1 : 3.00% ต่อปี
    ปีที่ 2 - 3 : MRR - 1.50% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR - 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.33% ต่อปี
    ทางเลือกที่ 2
    ปีที่ 1 - 3 : MRR - 1.875% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR - 0.75% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    อัตราดอกเบี้ยแท้จริง 4.83% ต่อปี
                     


ดูรายละเอียด  : https://www.bangkokbank.com/
ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่


สินเชื่อบ้าน
ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

 

3.97 %
1ล้านบาทแต่ไม่ถึง5 ล้านบาท (ทางเลือกที่ 1 )

สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย
(บ้านใหม่หรือบ้านมือสอง) สำหรับโครงการทั่วไป

  • แบ่งออกเป็น 2 ช่วงวงเงิน ดังนี้
    วงเงิน 1 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 5 ล้านบาท
    ทางเลือกที่ 1
    ปีที่ 1 : MRR - 3.15% ต่อปี
    ปีที่ 2 : MRR - 2.00% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR - 1.10% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.97% ต่อปี
    **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.39% ต่อปี
    ทางเลือกที่ 2
    ปีที่ 1 : MRR - 1.60% ต่อปี
    ปีที่ 2 : MRR - 1.35% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR - 1.10% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.21% ต่อปี
    **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.52% ต่อปี
  • วงเงิน 5 ล้านบาทขึ้นไป
    ทางเลือกที่ 1
    ปีที่ 1 : MRR - 3.50% ต่อปี
    ปีที่ 2 : MRR - 2.75% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR - 1.35% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.52% ต่อปี
    **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.02% ต่อปี
    ทางเลือกที่ 2
    ปีที่ 1 : MRR - 1.95% ต่อปี
    ปีที่ 2 : MRR - 1.75% ต่อปี
    หลังจากนั้น : MRR - 1.35% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
    *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.89% ต่อปี
    **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.23% ต่อปี
  • ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

    ดูรายละเอียด : https://www.krungsri.com/bank


สินเชื่อบ้าน KK Home Loan
ธนาคารเกียรตินาคิน

6.65% (ต่อปี)

  • วงเงินอนุมัติสูงสุด 50 ล้านบาท
  • วงเงินอนุมัติสูงสุด 100% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินแล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่า
  • ผ่อนสบาย นานสูงสุดถึง 30 ปี
  • กู้ร่วมได้สูงสุด 4 คน โดยเป็นบุคคลในครอบครัวเดียวกัน

MRR-6.65%  ต่อปี

ดูอัตรา MLR ปัจจุบันได้ ที่นี่


สินเชื่อเคหะ
ธนาคารออมสิน

6.275%
ดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำประเภทเงินกู้ที่มีระยะเวลา
 

สินเชื่อเคหะ

ให้กู้ได้ทุกกรณีรวมกันไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า

  • แบบที่ 1
    ปีที่ 1 - 3   3.49    14.00
    ปีที่ 4 เป็นต้นไป    MRR - 1.25    14.00
  • แบบที่ 2        
    ปีที่ 1-3    3.99    14.00
    ปีที่ 4 เป็นต้นไป    MRR - 0.75    14.00

ดูรายละเอียด : https://www.gsb.or.th
ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

 

นอกจากนั้นสามารถสอบถามเพิ่มเติมผ่าน  Line : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w
หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125 

 

 

เปิดรับนายหน้าอสังหาฯ ขายง่ายๆ รับคอมมิชชั่น 2-7 %

Tooktee Live

Tooktee เปิดรับนายหน้าอสังหาฯ ขายง่ายๆ รับคอมมิชชั่น 2-7 %
พร้อมเคล็ดลับการขายอสังหาฯ ที่มืออาชีพไม่อยากบอกคุณ 

รับจำกัด 50 ท่านเท่านั้น !!

?? วันพฤหัสที่ 18 พฤศจิกายน 64

?? เวลา 13.00 - 16.00 น.

สถานที่อบรม : โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ชั้น 8 

คลิกลงทะเบียน : https://bit.ly/3nANsQr

สนใจเป็นสมัครเป็น agent กับเรา สอบถามผ่าน Line : @Tooktee >> https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w

 

 

 

อ้างอิง
(10) https://www.thanachartbank.co.th
(9) https://www.uob.co.th/personal
(8) https://www.kiatnakin.co.th
(7) https://www.bankofchinahomeloan.com
(6) https://www.lhbank.co.th
(5) https://www.tmbbank.com
(4) https://www.krungsri.com
(3) https://www.gsb.or.th
(2) https://www.bangkokbank.com
(1) https://www.ghbank.co.th

 

 

เว็บไซต์อ้างอิง :

#ดอกเบี้ยบ้าน #ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน #สินเชื่อคอนโด #สินเชื่อบ้าน #โปรโมชั่นสินเชื่อบ้าน

ไม่พลาดทุกความเคลื่อนไหว ติดตาม Tooktee (ทุกที่) ผ่านโซเชียลมีเดีย

บทความที่เกี่ยวข้อง
รายการ