คอนโดรัชดา-ลาดพร้าว ทำเลที่ยังบูมอย่างต่อเนื่องจากอดีตถึงปัจจุบัน


25 / 12 / 2020


คอนโดรัชดา-ลาดพร้าว ทำเลที่ยังบูมอย่างต่อเนื่องจากอดีตถึงปัจจุบัน

ย่านที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ซึ่งหากเปรียบเมื่อสมัย 10 ปีที่แล้ว คำที่คุ้นหูจะเป็นคำว่า อโศก-รัชดา มากกว่า แต่ปัจจุบัน ด้านขีดความสามารถหรือโอกาสในการเติบโต ต้องยกให้ย่าน รัชดา-ลาดพร้าว เป็นย่านที่บูมอย่างต่อเนืื่อง เนื่องจากเป็นย่านที่ครับครันด้านต่าง ๆ ดังนี้



ด้านการทำงาน (Work) เนื่องจากมีแหล่งออฟฟิศ เกรด A มากมาย พัฒนาในย่านนี้ตามแนวเส้นถนนรัชดาภิเษก ทั้ง เอไอเอ แคปิตอลเซ็นเตอร์, อาคารเดอะไนท์ รวมไปถึงอาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ก็ย้ายจากทำเลบริเวณคลองเตย มาอยู่ที่จุดนี้ 

นอกจากนี้ในอนาคตยังมี Mega project ที่เป็นแหล่งงานเกิดขึ้นคือ โครงการ The Super Tower ตึกที่จะพัฒนาให้สูงที่สุดในประเทศไทย ที่อยู่ภายในโครงการของกลุ่ม G Land ซึ่งปัจจุบันกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนาได้เข้าซื้อกิจการไป จะทำให้ย่านรัชดา-ลาดพร้าวนี้ เพิ่มความเป็นแหล่งงานมากขึ้นไปอีกขั้นนึง


ภาพจาก http://www.painaidii.com/


ด้านแหล่งท่องเที่ยว ช๊อปปิ้ง (Play) กล่าวได้ว่าตลอดเส้นถนนรัชดา-ลาดพร้าว จะมีห้างร้านชั้นนำ ทั้งในกลุ่มเซ็นทรัล และกลุ่มสยาม ฟิวเจอร์ ที่เป็นเจ้าตลาดในประเทศไทย รวมไปถึงกลุ่มรายอื่น ๆ ที่พัฒนานี้ด้วยเช่นกัน ทั้ง ศูนย์การค้า The Street รัชดา ที่มีจุดเด่นด้านมีร้านค้าที่เปิดบริการตลอด 24 ชม. สวนลุมไนท์บาซาร์ ที่ตั้งอยู่บริเวณแยกรัชดา-ลาดพร้าว รวมไปถึงตลาดนัดต่าง ๆ ที่กระจายตัวอยู่ในพื้นที่ เช่น ตลาดนัดรถไฟรัชดา ตลาดห้วยขวาง และ ตลาดอินดี้ โชคชัย 4 เป็นต้น จะทำให้การอยู่ในทำเลนี้ทั้งกลางวันและช่วงกลางคืน ไม่น่าเบื่ออีกต่อไป

.

เมื่อครบทั้งด้านการทำงานและแหล่งช๊อปปิ้งแล้ว เรื่องการอยู่อาศัย (Stay) ก็จะตามมาซึ่งเรียกได้ว่าทำเลรัชดา-ลาดพร้าวนี้ ครบจบในที่เดียว ซึ่งถึงแม้ว่าสินค้าส่วนใหญ่ในย่านนี้จะเป็นอาคารชุด จะได้ผลกระทบจากโควิด 19 ค่อนข้างมาก แต่อย่างไรก็ตามเนื่องจากระดับราคาค่อนข้างหลากหลายทั้งต่ำ-ปานกลาง-สูง เนื่องจากมีถนนเส้นหลัก (รัชดา-ลาดพร้าว) และถนนซอยย่อยที่เชื่อมต่อทะลุระหว่างถนนเส้นหลักได้ จึงมีความน่าสนใจที่จะซื้อ-เช่า 




ภาพจาก https://www.mrta.co.th/


รวมไปถึงในอนาคตการเดินทางในพื้นที่จะสะดวกมากยิ่งขึ้น จากการที่ปัจจุบันมีการพัฒนารถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว - สำโรง ที่จะพัฒนาเชื่อมต่อพื้นที่ย่านรัชดา-ลาดพร้าวให้ใกล้กันมากยิ่งขึ้น รวมไปถึงสามารถเชื่อมต่อไปถึงบริเวณสุขุมวิทตอนปลาย (ย่านสำโรง) ได้ ซึ่งมีระยะทางประมาณ 30.4 กิโลเมตร จำนวน 23 สถานี โดยโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองนี้จะแล้วเสร็จเร็ว ๆ นี้ ในปี 2564

.

จึงถือได้ว่า รัชดา-ลาดพร้าว เป็นถิ่นที่เหมาะแก่การ work play stay มากแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ ทีเดียว

.

โดยเทรนด์การเติบโตของราคาขาย หากเป็นโครงการ Low-rise เปิดขายใหม่ในปี 2563 เช่น โครงการ ควินทารา คีเนท รัชดา 12, เดอะ โมเมนต์ รัชดา 19 เป็นต้น จะมีราคาขายเริ่มต้นประมาณ 70,000 - 80,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งเมื่อย้อนไปเมื่อปีที่แล้ว (ปี 2562) เช่น โครงการ ดิ เอ็กเซล รัชดา 17 เปิดราคาขายประมาณ 80,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งถือได้ว่ามีการแข่งขันค่อนข้างสูง เนื่องจากแปลงที่ดินพัฒนาเป็นแปลงขนาดเล็ก เข้าไปในซอย มีที่ดินรอการพัฒนาอีกเป็นจำนวนมาก

.

แตกต่างกับโครงการ High-rise ติดถนนใหญ่ (ถนนรัชดา-ลาดพร้าว) ที่เปิดขายใหม่ในช่วงที่ผ่านมา (ปี 2562) ที่มีการเติบโตของราคาที่ดีกว่า ตัวอย่างเช่น โครงการ ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ รัชดา เปิดที่ราคาขายเฉลี่ยประมาณ 140,000 บาท/ตร.ม. เปรียบเทียบกับโครงการไอดีโอ รัชดา-สุทธิสาร ที่เปิดขายมาก่อนหน้า ที่ราคาเฉลี่ยประมาณ 100,000 บาท/ตร.ม. ที่พัฒนาบนเส้นถนนเส้นเดียวกัน

.

ซึ่งหากใครต้องการซื้อลงทุน ทางทีมงาน Tooktee.com แนะนำให้ซื้อโครงการ High-rise จะเหมาะสมกว่าเนื่องจากมีโอกาสเติบโตราคาที่สูงในอนาคต เนื่องจากที่ดินแปลงใหญ่ ๆ ติดถนนหลักในพื้นที่เริ่มมีน้อยและราคาแพง 

.

ในส่วนของคนที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัย เพื่อความสะดวกสบายเวลาทำงาน ก็แนะนำเป็นโครงการ Low-rise เนื่องจากมีระดับราคาขายต่อห้องประมาณ 2 ล้านปลาย ๆ ไปจนถึงราคา 3 ล้านต้น ๆ แบบ 1 ห้องนอนในตลาดมีให้เลือกช๊อปเป็นจำนวนมาก


แนะนำคอนโดรัชดา-ลาดพร้าว

  1. แฮปปี้คอนโด แอนด์ สปอร์ตคลับ  (1.60 ล้านบาท)
  2. ดิ ยูนีค รัชดา 19  (2.37 ล้านบาท)
  3. ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 19  (2.4 ล้านบาท)
  4. คอนโด 624 คอนโดเลต รัชดา 36  (2.89 ล้านบาท)
  5. ทรี คอนโด ซ.ลาดพร้าว 27  (4.56 ล้านบาท)



1.แฮปปี้คอนโด แอนด์ สปอร์ตคลับ

ประเภท :     คอนโด Low-rise 8 ชั้น 2 อาคาร

จุดเด่น :     ใกล้ MRT สถานีสุทธิสาร เพียง 2 กม. และ 3 กม. จากตลาดนัดรถไฟรัชดา

ที่ตั้ง :         ซ.20 มิถุนา, ถ.สุทธิสารวินิจฉัย, แขวงสามเสนนอก, เขตห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

ราคา :         1,601,000.-

ขนาด :        28 ตร.ม

หน่วยที่เปิดขาย : https://www.tooktee.com/project/7854/1/28655/

TAG :         #คอนโด20มิถุนา #คอนโดสุทธิสาร



2.ดิ ยูนีค รัชดา 19

ประเภท :     คอนโด Low-rise 8 ชั้น

จุดเด่น :      500 เมตร ถึง MRT รัชดาภิเษก เข้า-ออกได้ 3 เส้นทางหลัก

ที่ตั้ง :         ซ.รัชดาภิเษก 19, ถ.รัชดาภิเษก, แขวงจอมพล, เขตจตุจักร, กรุงเทพมหานคร

ราคา :        2,379,300.-

ขนาด :       34.49 ตร.ม.

โปรโมชั่น :  ห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์

หน่วยที่เปิดขาย : https://www.tooktee.com/project/2328/1/30712/

TAG :         #คอนโดรัชดา19 #คอนโดรัชดา-ลาดพร้าว



3.ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 19

ประเภท :     คอนโด Low-rise 8 ชั้น

จุดเด่น :      100 เมตร ถึง MRT รัชดาภิเษก เข้า-ออกได้ 3 เส้นทางหลัก ห่างจากยูเนี่ยน มอลล์ 2.8 กม.

ที่ตั้ง :          ถ.รัชดาภิเษก, แขวงดินแดง, เขตดินแดง, กรุงเทพมหานคร

ราคา :         2,400,000.-

ขนาด :        31.9 ตร.ม.

หน่วยที่เปิดขาย : https://www.tooktee.com/project/2327/1/25296/

TAG :         #คอนโดรัชดา19 #คอนโดรัชดา-ลาดพร้าว





4.คอนโด 624 คอนโดเลต รัชดา 36

ประเภท : คอนโด Low-rise 8 ชั้น

จุดเด่น : ใกล้ SCB Park ห่างจาก MRT ลาดพร้าว 2 กม. และจากเมเจอร์ รัชโยธิน 1.5 กิโลเมตร

ที่ตั้ง : ซ.รัชดาภิเษก 36 (เสือใหญ่อุทิศ), ถ.รัชดาภิเษก, แขวงจันทรเกษม, เขตจตุจักร, กรุงเทพมหานคร

ราคา : 2,892,600.-

ขนาด : 48 ตร.ม

หน่วยที่เปิดขาย : https://www.tooktee.com/project/2375/1/28659/

TAG :         #คอนโดรัชดา36 #คอนโดซอยเสือใหญ่ #คอนโดรัชดา-ลาดพร้าว






5.ทรี คอนโด ซ.ลาดพร้าว 27

ประเภท :       คอนโด Low-rise 8 ชั้น

จุดเด่น :         ใกล้ทั้ง MRT และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ห่างจากยูเนี่ยนมอลล์ เพียง 2.7 กม.

ที่ตั้ง :           ซ.ลาดพร้าว 27 , ถ.ลาดพร้าว, แขวงจันทรเกษม, เขตจตุจักร, กรุงเทพมหานคร

ราคา :            4,560,000.-

ขนาด :           70 ตร.ม.

หน่วยที่เปิดขาย : https://www.tooktee.com/project/7843/1/28638/

TAG :             #คอนโดลาดพร้าว 27 #คอนโดรัชดา-ลาดพร้าว


นอกจากโครงการคอนโดรัชดา-ลาดพร้าว หากท่านในสนใจโครงการแนวราบ บ้านรัชดา-ลาดพร้าว Tootkee.com มีโครงการมาแนะนำสามารถเลือกดูได้ เรียงตามระดับราคา ดังนี้

.

แนะนำบ้านรัชดา-ลาดพร้าว

  1. สิริเฮ้าส์ รัชดา 18  (5.49 ล้านบาท)
  2. เธอ ลาดพร้าว 93   (9.1 ล้านบาท)
  3. บ้านเดี่ยว โชคชัย 4  (12.6 ล้านบาท)
  4. อัลติจูด มาสเตอรี่ พหลโยธิน 24  (28.5 ล้านบาท)
  5. เดอะเจนทริ เอกมัย–ลาดพร้าว (31.0ล้านบาท)


1.สิริเฮ้าส์ รัชดา 18

ประเภท :     ทาวน์โฮมราคาถูก

จุดเด่น :     เพียง 12 นาที ถึง MRT ห้วยขวาง บ้านในเมืองราคาเข้าถึงได้

ที่ตั้ง :     ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ, แขวงสามเสนนอก, เขตห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

ราคา :     5,490,000.-

ขนาด :     ที่ดิน 19.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 172.35 ตร.ม.  

โปรโมชั่น :    ติดวอลเปเปอร์

หน่วยที่เปิดขาย : https://www.tooktee.com/project/2561/1/26703/

TAG :         #ทาวน์โฮมใจกลางเมือง #ทาวน์โฮมรัชดา-ลาดพร้าว


2.เธอ ลาดพร้าว 93

ประเภท :          ทาวน์โฮม 3 ชั้น

จุดเด่น :         ทาวน์โฮมใหม่ใจกลางลาดพร้าว แนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ห่างบิ๊กซีลาดพร้าว เพียง 1.5 กม.

ที่ตั้ง :         ซ.ลาดพร้าว 93, ถ.ลาดพร้าว, แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์, เขตวังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

ราคา :         9,107,000.-

ขนาด :         22.1 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 223.23 ตร.ม.  

หน่วยที่เปิดขาย : https://www.tooktee.com/project/7858/1/28717/

TAG :        #ทาวน์โฮมรถไฟฟ้าสายสีเหลือง #ทาวน์โฮม3ชั้น


3.บ้านเดี่ยว โชคชัย 4

ประเภท :         บ้านเดี่ยว 3 ชั้น

จุดเด่น :            บ้านเดี่ยวแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ใกล้เซ็นทรัลอีสต์วิลล์ และห้าง CDC

ที่ตั้ง :                 ซ.โชคชัย 4 ซอย 51, ถ.ลาดพร้าว-วังหิน, แขวงลาดพร้าว, เขตลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร

ราคา :               12,600,000.-

ขนาด :             ที่ดิน 54 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 370 ตร.ม.  

หน่วยที่เปิดขาย : https://www.tooktee.com/project/7698/1/26021/

TAG :                 #บ้านลาดพร้าว-วังหิน3ชั้น #บ้านรัชดา-ลาดพร้าว


4.อัลติจูด มาสเตอรี่ พหลโยธิน 24

ประเภท :         บ้านเดี่ยวหรูพร้อมสระ รัชดา-ลาดพร้าว  

จุดเด่น :             บ้านเดี่ยว Super Luxury พร้อม Private Pool ที่สุดแห่งทำเลใจกลางเมือง ใกล้แยกรัชโยธิน และ MRT พหลโยธิน 24ที่ตั้ง : ซ.พหลโยธิน 24, ถ.พหลโยธิน, แขวงจอมพล, เขตจตุจักร, กรุงเทพมหานคร

ราคา :                 28,500,000.-

ขนาด :                ที่ดิน 64 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 391 ตร.ม.  

โปรโมชั่น :      พร้อมโซฟา และโต๊ะทานข้าว

หน่วยที่เปิดขาย : https://www.tooktee.com/project/2404/1/25958/

TAG : #บ้านเดี่ยวหรู #บ้านรัชดา-ลาดพร้าว



5.เดอะเจนทริ เอกมัย–ลาดพร้าว 

ประเภท : บ้านหรู 3 ชั้น

จุดเด่น : 750 ม. จากถนนลาดพร้าว (แนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง) เพียง 800 เมตร จากศูนย์การค้า the SCENE

ที่ตั้ง : ซ.ลาดพร้าว 94, ถ.ลาดพร้าว, แขวงพลับพลา, เขตวังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

ราคา : 31,000,000.-

ขนาด : 61.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 372 ตร.ม.  

หน่วยที่เปิดขาย : https://www.tooktee.com/project/2580/1/26010/

TAG : #บ้านเดี่ยวหรู #บ้านรัชดา-ลาดพร้าว


สอบถามหน่วยขายเพิ่มเติมผ่าน  Line : http://line.me/ti/p/~@tooktee 

หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125 

 


 

เว็บไซต์อ้างอิง :

ไม่พลาดทุกความเคลื่อนไหว ติดตาม Tooktee (ทุกที่) ผ่านโซเชียลมีเดีย