รวม 10 คำถามยอดฮิต กับการขอสินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงศรี
ผ่านไปกับกิจกรรมประจำสัปดาห์ของ Tooktee Agent ในวันที่ 14 มกราคม 2563 กับหัวข้อ "วิธีการขอสินเชื่อกับธนาคารกรุงศรีอยุธยา" ซึ่งได้รับเกียรติจากวิทยากรที่ให้ความรู้อย่างเต็มอิ่ม จุใจ พร้อมการถาม-ตอบประเด็นปัญหาสำคัญของการขอสินเชื่อต่าง ๆ ที่เป็นประเด็นสำคัญที่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ควรรู้
.
โดยวันนี้ทางทีมงาน Tooktee.com ได้ เรียบเรียงประเด็นสำคัญ คำถามยอดฮิต เกี่ยวกับการขอสินเชื่อ ในวันงานที่ผ่านมา ให้ท่านได้เพิ่มพูนความรู้กัน ดังนี้
1. เงินเดือน 15,000 บาท กู้ได้ไหม ?
- กู้ได้ แต่ต้องดูประวัติผ่อน ดูที่ไม่มีการจ่ายล่าช้า เครดิตบูโร และ สามารถกู้ร่วมได้สูงสุดประมาณ 3 ท่าน
.
2. ลูกค้าทำ pre approve มาได้วงเงิน 2 ล้านบาท เดือน ธันวาคม 63 แต่ยังไม่ได้ซื้อบ้าน และในเดือนถัดมา มีการกดเงินสดบัตรเครดิตมาใช้จำนวน 50,000 บาท ถามว่าปัจจุบันยังสามารถได้วงเงินกู้ที่ 2 ล้านบาทอยู่ไหม ?
- ไม่ได้ เนื่องจากในส่วนที่เป็นภาระหนี้ ต้องไปปิดยอดการใช้จ่ายก่อน ถึงจะได้วงเงินตามที่ประเมินมารอบแรก
.
3. รายได้รับประจำ (fixed) อื่น ๆ นอกจากเงินเดือน คิดเป็นรายได้ กี่เปอร์เซ็นต์ ?
- คิดเป็นรายได้ 100% เต็ม เช่น ค่าตำแหน่ง ค่าวิชาชีพ และค่าน้ำมัน เป็นต้น หากเป็นรายได้อื่น ๆ ที่ไม่ได้รับประจำเช่น ค่านายหน้า จะคิดเป็นรายได้ประมาณ 50%
.
4. ในเคสที่ผู้กู้ไม่เคยขอยื่นภาษี ทำให้ไม่มีเอกสาร ภงด.90 และ ภงด.91 จะสามารถไปขอเอกสารนี้ได้จากที่ไหน ?
- ขอได้จากสรรพากรท้องที่
.
5. กรณีช่วงโควิด มีการพักชำระหนี้ จะมีผลต่อเครดิตบูโร ไหม ?
- ไม่มี แต่ในกรณีที่มายื่นขอสินเชื่อใหม่ กับธนาคารรายใหม่ อาจไม่ได้รับการอนุมัติ เนื่องจากนโยบายธนาคารจะไม่ปล่อยสินเชื่อให้แก่กลุ่มที่ได้รับมาตรการด้านโควิด
.
6. สมมติซื้อบ้านที่ 5 ล้านบาท ธนาคารอนุมัติมาที่ 4.2 ล้าน วันที่กรมที่ดินจะแจ้งราคาซื้อขายเท่าไหร่ ?
- กรมที่ดินจะยึดราคาตามสัญญาซื้อขาย
.
7. ซื้อที่ดินเปล่าเพื่อทำการการเกษตร ขอสินเชื่อได้ไหม ?
- ธนาคารจะไม่ปล่อยสินเชื่อ เคสกู้เพื่อซื้อที่ดินเปล่า
.
8. อาคารพาณิชย์ ขอสินเชื่อได้ประมาณเท่าไหร่ ?
- ทรัพย์ประเภทอาคารพาณิชย์ ขอสินเชื่อได้ ประมาณ 85%
.
9. กลุ่มเจ้าของธุรกิจร้านค้า ที่ไม่ได้จดทะเบียนการค้า และหนังสือรับรองบริษัท ต้องมีเอกสารเพื่อขอสินเชื่ออะไรบ้าง ?
- สัญญาเช่าระยะยาว (ทำธุรกิจมาเกิน 2 ปี) ใบภาษี, ภาษีป้าย แต่อาจจะต้องดูเป็นราย ๆ ไป
.
10.หากเอกสารครบ จะรู้ผลการขอสินเชื่อภายในกี่วัน ?
- 7 วัน (ทำการ)
ครบทั้ง 10 ข้อ อาจเป็นความรู้ใหม่สำหรับใครหลาย ๆ คน ซึ่งหากมีการขอสินเชื่ออย่างเป็นประจำแล้ว ทั้งการขอสินเชื่อเพื่อการซื้อทรัพย์อยู่เอง หรือการลงทุน ก็จะไม่ใช่เป็นเรื่องยาก และน่ากลัวอีกต่อไป
สนใจติดตามบทความจาก Tooktee.com (ทุกที่ดอทคอม) ทั้ง วิเคราะห์ทำเลบ้าน-คอนโด ข่าวสารอสังหาริมทรัพย์ และประกาศขายบ้าน-คอนโดหลากหลายทำเลผ่านทางเว็บไซต์ Tooktee.com หรือ Facebook : https://www.facebook.com/Tookteedotcom
นอกจากนั้นสามารถสอบถามเพิ่มเติมผ่าน Line : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w
หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125
ไม่พลาดทุกความเคลื่อนไหว ติดตาม Tooktee (ทุกที่) ผ่านโซเชียลมีเดีย
