สำโรง ทำเลทอง คอนโดฯ-ช็อปปิ้ง

สำโรง สมุทรปราการอีกทำเลน่าสนใจ ด้วยจุดเด่น เป็นได้ทั้งต้นทาง-ปลายทาง ของส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีเขียวใต้ แบริ่ง-สำโรง ตัดกับ สายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง กลายเป็นสถานีเปลี่ยนถ่ายการเดินทาง สร้างความเจริญเข้าสู่พื้นที่จากการดึงคนไปมาหาสู่ระหว่างกัน ส่งผลให้โซนสงบนอกกรุง ในอดีต กลับคึกคักมีสีสัน แวดล้อมไปด้วยตึกสูงสลับตึกแถวเก่า ที่ต่างดัดแปลงปรับโฉมกลายเป็นอาคารใหม่ สร้างรายได้ ไล่ตั้งแต่โรงแรมที่พักขนาดเล็ก รองรับนักท่องเที่ยวอย่างชาวต่างชาติละลานตาไปด้วยร้านค้าอาหารอร่อยน่าลิ้มลอง ตลอด 2 ฟากฝั่ง ห้างเก่าแก่ ในท้องถิ่นต่างทยอยปรับตัว เมื่อห้างใหม่แทรกตัวเกิดขึ้น ที่น่าสนใจคือ แหล่งรวมสินค้าเสื้อผ้าแบรนด์ดัง โดยเฉพาะเสื้อผ้ามือสองของญี่ปุ่นกลายเป็นจุดเด่นดึงผู้คน ขณะความดั้งเดิมของสถาปัตยกรรมบ้านเรือนริมแม่นํ้าเจ้าพระยาเก่าแก่ยังมีให้เห็น ตลาดสำโรง ตลาดนัดใหญ่ ที่เชื่อว่าอนาคตจะค่อยๆ หายไป กลายเป็นสถาปัตยกรรมแปลกตา

ขณะคอนโดมิเนียมแบรนด์ใหญ่แบรนด์ท้องถิ่นให้ความสนใจ ปักหมุดทำเลนี้ค่อนข้างหนาตา นับนิ้วได้ไม่ตํ่ากว่า 10 อาคาร ล้วนเป็นตึกสูงใหญ่เนื่องจากผังเมืองเมืองปากนํ้า จะเปิดให้พัฒนาได้มากกว่ากรุงเทพมหานคร จึงไม่แปลกว่าที่นี่จะมีโครงการเกิดขึ้นมาก ทำให้ราคาที่ดินขยับสูง จากราคาหลักหมื่นบาทต่อตารางวา ปัจจุบันพุ่งไปกว่า 3 แสนบาทต่อตารางวา ติดสถานีบอกขายกัน 4-5 แสนบาทต่อตารางวา แต่วันนี้อยู่ในมือนายทุนหมดแล้ว

อีกด้านของเมืองปากนํ้า ท่ามกลางความเจริญ หลายมุมยังคงความเป็นธรรมชาติอยู่มาก อย่างบางกระเจ้าปอดใหญ่สำหรับคนกรุงเทพฯ เนื้อที่กว่า 10,000 ไร่ เกาะสีเขียวถูกโอบล้อมไปด้วยสายนํ้าเจ้าพระยาตามด้วยเมืองโบราณจำลอง ตลาดนํ้า ตลาดบกเก่าแก่ พิพิธภัณฑ์ช้างสามเศียร ล้วนแต่ดึงผู้คนหน้าใหม่ๆ เข้าพื้นที่

ขณะตลอดแนว ตั้งแต่สถานีแบริ่ง ไปจนสุดสถานีปลายทางสำโรง ยังมีโครงการเกิดขึ้นต่อเนื่อง ล่าสุดบริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ALL ลงทุนโครงการคอนโดฯโลว์ไรส์ ห้องใหญ่เข้าใจว่านอกจากคนไทยแล้วยังรองรับลูกค้าคนจีน เนื่องจากราคาไม่แพง เดินทางใกล้เมืองและสนามบินสุวรรณภูมิ ส่วนค่ายออริจิ้น ให้ความสนใจหลายทำเล เช่น สถานีสำโรง และมีกระแสข่าวว่านักลงทุนจีนนำเงินใส่กระเป๋ามาซื้อที่ดินเตรียมขึ้นโครงการใหญ่ใกล้สถานีรถไฟฟ้านอกจาก รถไฟฟ้าสายหลักจะเข้าพื้นที่สร้างความเจริญแล้ว เมืองปากนํ้ายังเตรียมพัฒนาระบบราง เชื่อมโยงระหว่างเขตเมืองส่งต่อผู้โดยสารไปยังสถานีสำโรง เดินทางเข้าเมืองนอกเหนือไปจากรถประจำทางในพื้นที่ ก่อนจะลากแนวเส้นทางมุ่งหน้าไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ โครงการก่อสร้างกระเช้าข้ามแม่นํ้าเจ้าพระยาสร้างความตื่นตานักท่องเที่ยวการลงทุน ก่อสร้างขยายเขตทางตามตรอกซอกซอย และถนนสายหลักเรียกว่าที่นี่กำลังกลายเป็นเมืองขยายที่น่าจับตายิ่ง

#หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 40 ฉบับที่ 3,550 วันที่ 20-22 กุมภาพันธ์ 2563

 

เว็บไซต์อ้างอิง : https://www.thansettakij.com/content/property/422015

ไม่พลาดทุกความเคลื่อนไหว ติดตาม Tooktee (ทุกที่) ผ่านโซเชียลมีเดีย

บทความที่เกี่ยวข้อง