ขายหอพัก 4 ชั้น ฉลองกรุง ซ. 4 ลาดกระบัง มี 29 ห้อง แต่ปัจจุบัน มีห้องเช่าเต็ม 24 ห้อง ทำเลดี ต้นทุนต่ำ กำไรสูง ใกล้นิคม ห้องเช่าเต็มตลอด ใกล้เทคโนพระจอมเกล้าคุณทหารลาดกระบัง ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ อยู่อาศัยได้ พร้อมมีรายได้ด้วย ผลตอบแทน 8-11% ต่อปี

• เนื้อที่ 75 ตร.ว พื้นที่ใช้สอยรวมกว่า 500 ตร.ม
• มี 4 ชั้น มีห้อง 29 ห้อง (เดิมมี 30 ห้องแต่ 2ห้อง ด้านหลังถูกตีทะลุเป็น1 ห้อง เพื่อทำเป็นที่พักอาศัย)
• โครงสร้างแน่นหนา ก่อสร้างและออกแบบ โดยวิศวกรมืออาชีพ
• ทำพื้นยกสูง กว่า ถนน เป็นเมตร หมดปัญหาเรื่องน้ำท่วม
• มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง
• มีห้องสำหรับทำเป็นห้องพัก 27 ห้อง และ อีก 2 ห้อง ไว้สำหรับค้าขาย หรือเป็นออฟฟิศได้
• ปัจจุบันเปิดให้เช่า 24 ห้อง เป็นเครื่องปรับอากาศ 4 ห้อง ราคา 3,000 บาท / พัดลม 20 ห้อง 2,500 บาท
• รายได้จากตู้ซักผ้าหยอดเหรียญ และตู้กดน้ำ เดือนละ 3,000-4,000 บาท
• รายได้ต่อปี ของ 24 ห้อง คือ 60,000 (ถ้ามาทำเพิ่ม อีก 5 ห้องจะได้รายได้เพิ่มขึ้น )
• ต้นทุนต่ำ ไม่ว่าจะเป็นรายได้จากค่าไฟ ประมาณ 6,000-8,000 บาทต่อเดือน / ค่าน้ำ ประมาณ 1,500-1,800
• ค่าภาษีรายปี ประมาณ 22,000 บาท / ภาษีที่ดิน 1,200 / ภาษีรายได้ 4,000
• ค่าแม่บ้านเดือนละ 2,000 บาท
• เปลี่ยนมิเตอร์ไฟฟ้า เป็นของ มิตซูบิชิ ใหม่ทุกห้อง เพื่อจะได้ประหยัดค่าไฟ
• เปลี่ยนถังแซ็ค 2 ถังใหม่
• ผลตอบแทนประมาณ 8% ขึ้นไป ( ถ้าทำแค่ 24 ห้อง ปัจจุบัน )
• ผลตอบแทนประมาณ 11% ต่อปี ( ถ้าทำเพิ่ม อีก 5 ห้อง ด้านล่าง )

ทำเลที่ตั้ง : ถนน ฉลองกรุง ซอย 4 แขวง ลำปลาทิว ( คลองประเวศบุรีรมย์ฝั่งเหนือ ) เขต ลาดกระบัง ( แสนแสบ ) กรุงเทพมหานคร 10520

ราคาขาย 8.49 ล้านบาท

สนใจสอบถามพร้อมนัดชมได้ที่
โทร. 062-962-9787
Line ID : jybjoice
สุรภา รติพรเลิศ (จอยส์)
SMART ESTATE สมาร์ เอสเตส บริการรับฝากขายอสังหามือสอง ทุกชนิด